Varme i radiatorene er slått på

• 2021.09.21

Varmen i radiatorene er nå slått på. Det er viktig å lufte radiatorene for å få god effekt og bør utføres av samtlige. 
Skulle dere ikke ha nøkkel for dette, så kan dette kjøpes hos Clas Ohlson, Byggmakker og andre VVS forretninger. 

VITKIG: Det ser også ut til at denne vinteren vil prege oss med høye strømpriser, dette vil også påvirke fjernvarme kostnaden. Så fint om man skrur ned varmen i de rommene man ønsker å ha det litt kjølig, og at man sjokklufter i steden for å ha vinduene på gløtt hele døgnet.

Se informasjonsfanen for detaljer om hvordan radiator bør luftes, eller se denne linken: 

https://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/oppvarming/slik-lufter-du-radiatoren/?fbclid=IwAR3_SRB30C7bj4hUOIx_AciIxYdAvZmx8FUD_oMoJ1P0SpDIIORaGW_-z_4 

Justering av ytterdør

• 2021.05.04

Snekker fra Vrålstad bygg AS (dem som nettopp byttet dør til heis i 4 etg), vil banke på hos beboere torsdag eller fredag for justering av ytterdører. Snekker har fått utskrift fra spørreundersøkelsen.

Dere som svarte at alt var flott og fint vil ikke bli kontaktet.

Vask, feiing og fjerning av gamle sykler

• 2021.04.09

Sykkelparkering og sykkelboder

Det vil bli foretatt en opprydning her slik at vi får frigjort plass. Det er derfor viktig at dere merker deres sykler med navn og nummer. Styret skal gå til innkjøp av en Dymo maskin og kan bistå med å lage lapper dersom noen trenger. 

Frist for merking er 30 april.

Garasjevask

26 april er det garasjevask fra kl 08 - 19. Det er da viktig at samtlige biler er ute. I år er det ingen parkeringsmuligheter på andre siden av veien. 

Bruk gjesteparkeringene til Lunden (oppe og nede) og annen parkering.

Feiing av gjesteparkering

Det vil bli foretatt feiing av gjesteparkering 14 april. Ingen må parkere her da.

Tilstand på ytterdør

• 2021.02.05

Vi har sendt ut en spørreundersøkelse på SMS og e-post for å få tilbakemelding på deres ytterdører. Dette er for å få vite omfanget på dører som har forflyttet seg over tiden og kan trenge en justering for å redusere trekk og varmetap. 

Dersom dere ikke har fått noen e-post, så sjekk søppel/spam mappen deres. 

Klage fra renovasjon

• 2021.01.28

Renovasjon har klaget til vellet via ISS og sier at søppelboden nede ved Lunden 28 blir for full. 
Lokkene på søppeldunkene må alltid kunne lukkes pga rotter. 

Vi minner om at alle beboere kan bruke samtlige søppelboder. Så, dersom søppelboden ved Lunden 28 er full, venligst gå til neste. Den ved Lunden 32 har ofte masse kapasitet. 

Tusen takk! 

Nabovarsel - Riving av Vollevekkveien 2A og B

• 2020.11.10

Det er sendt ut nabovarsel om riving av Vollebekkveien 2A og B. 

Se under dokumenter for vedlegg. 

Fjerner kontaktskjema

• 2020.10.09

Vi har valgt å fjerne kontaktskjemaet fra hjemmesiden da styreleder sin postkasse blir fylt av spam som kommer fra dette skjema. 

Anbefaler bruk av e-post (lunden28-30@outlook.com), som også står neders på hjemmesiden. Evt kontaktinformasjonen til styret. 

Slått på radiatorene

• 2020.09.23

Da er radiatorene slått på!
Og med dette så må vi minne på lufting, selv om du har god varme. Er det luft i anlegget, så vil dem i topp etasje få redusert effekt, så tenk på din nabo og luft 😊

Har du mistet nøkkelen, så kan disse kjøpes hos biltema, clas ohlson, monter og byggmakker for en rimelig penge.

Reklamasjonsarbeid på balkonger (Lunden 28)

• 2020.09.15

Respons har i vinter 2019/2020 utført et arbeid for rette opp i lekkasjer som har pågått inne i skilleveggene. Samtidig har dem lagt membran og støp på selve balkongen.
Dessverre har dette medført til nye problemer da arbeidet har blitt utført feil.

Styret har hatt flere runder med Respons og de vil nå sette i gang reklamasjonsarbeid for å utbedre feilen.

Fremgangsplan:

• Onsdag 23.09 settes stilas opp
• Mandag 28.09 starter Respons opp arbeidet med å utbedre feilene
• Arbeidet skal være ferdig innen utgangen av oktober. De estimerer 3 uker

Leilighetene som blir påvirket av arbeidet er: H0102, H0103, H0202, H0203, H0302, H0303

Vi beklager at dette går utover våre beboere og bruken av balkongen i dette tidsrommet, men dette må utføres før vinteren kommer. Vi har allerede hatt lekkasjer inn i ytterveggen og inn i leilighetene i 1 og 2 etasje på grunn av arbeidet som har vært utført.

Forespørsel om AC/Varmepumpe

• 2020.08.07

Kjøp og installasjon av AC/Varmepumpe har vært et gjengående spørsmål hver sommer, og ble tatt opp igjen under generalforsamlingen. 

Styret har satt seg ned og undersøkt mulighetene her, og sett hva andre borettslag har gjort. Med dette har styret besluttet at fastinstallasjoner av denne typen IKKE tillates i borettslaget. Det er en rekke punkter man må ta høyde for, slik at installasjonen ivaretar naboer, drenering, rett montering, osv. 
Vi legger med disse punktene. 

• [Problem] - Varmepumpens utedel skal i utgangspunktet monteres på grunnmur for å redusere mulig vibrasjon.
• [Problem] - Varmepumpen må aldri monteres direkte på trevegger som deles med naboer.
• [Problem] - Utedeler bør monteres i god avstand fra naboers soveromsvindu, og alltid minst ½ meter over bakken.
• [Kan løses] - Utedeler må plasseres slik at det ikke oppstår problemer i forbindelse med avrenning av kondensvann, eventuelt kondensvann må ledes bort.
• [Kan løses] - Eventuelle avløpsrør må frostsikres med selvregulerende varmekabel.
• [Kan løses] - Alle rør på yttervegg må legges i rørkanaler.

Referanse: 
https://www.varmepumpeinfo.no/finn-riktig-varmepumpe/luft-til-luft-varmepumper-i-borettslag-og-sameier

Men det finnes alternative løsninger, og det er mobile airconditioner:
https://www.power.no/hjem-og-fritid/klima-og-vifte/aircondition/pl-1632/ 

Fornyet avtale med Rørlegger Sentralen

• 2020.07.02

Det er signert ny rammeavtale med Rørlegger Sentralen. Den nye avtalen gir ekstra rabatt for beboere dersom de ønsker å bruke dem. Rabatten er økt fra 5% til 10%.
Se Rabatter og avtaler for mer informasjon. 

Strømbrudd

• 2020.07.01

Det vil bli strømbrudd i Lunden 28 og 30, fredag 3 juli fra kl 08:30 til 09:30.

GK elektro skal bytte noen sikringer som har hatt for tung belastning over lengre tid. Dette ble oppdaget ved forrige arbeid, men da hadde dem ikke deler for å utføre jobben.

Nytt styre og neste styremøte

• 2020.06.17

Generalforsamling

Det har blitt avholdt generalforsamling og Bjørn Wang har blitt stemt inn som styreleder for de neste 2 årene. Cato Sterner blir varamedlem, og Petter Ingebretsen blir styremedlem. 

Vi takker tidligere styremedlemmer for innsatsen! :) 

Det dukket også opp en rekke spørsmål under generalforsamlingen, som vi tar med oss videre inn i styremøtene. 

Neste styremøte bil 06.08.2020 

Saksliste:

• 2020-01 - Gjennomgang av forrige referat
• 2020-02 - Økonomi
• 2020-15 - Lunden Hageby Vel
• 2020-27 - Status rehabilitering fra USBL ifbm forprosjekt
• 2020-30 - Varmepumpe evt andre kjøle alternativer
• 2020-31 - Endring i vedtektene
• 2020-32 - Sommerfest
• 2020-19 - Neste styremøte
• 2020-29 - Annet

Endring av fellesutgifter og leie av garasjeplass

• 2020.05.03

Fra og med 1 juni vil det bli endring i fellesutgiftene og leie av ekstra garasjeplass. 

For mer informasjon se publisert informasjonsskriv. 

Dugnad 6 mai

• 2020.04.26

Det blir dugnat i Borettslaget Lunden 28/30 Onsdag 6. mai kl. 18:00.

Vi møtes på plenen utenfor nr. 28. 

Oppgaver: 

• Rake
• Luke
• Fjerne busker ved nedgangen til garasjen
• spyle
• male rekkverk og benker
• Plukke søppel

Det blir bestilt conteiner. 

Grunnet korona situasjonen, så blir det ingen servering i år. 

Husk å holde avstand!

Garasjefeiing - Alle biler må ut!

• 2020.04.20

Garasjene er avtalt å vaskes tirsdag 28. april og onsdag 29. april 2020 mellom kl 08:00- 19:00

Planen er at:
Den 28. april vaskes den store garasjen ved T-Banen.
Den 29. april vaskes de to mindre garasjene ved Hotellet som tilhører Lunden 20 og 38-40.

Alle biler må ut og man må ta i bruk gateparingen og gjesteparkeringen. Parkeringsselskapet vil bli informert. 

Generalforsamling utsatt

• 2020.04.16

Pga Covid-19 så er generalforsamlingen utsatt på ubestemt tid. Styre vil snart ta et nytt styremøte hvor dette vil være ett av punktene.